Можно ли применять ЕНВД для деятельности гостиницы?

Современные проблемы сервиса и туризма. Исследование особенностей учета гостиничных услуг как один из факторов эффективного развития предприятий гостиничного бизнеса Статья посвящена проблемам функционирования и развития гостиничного бизнеса, производственный и экономический потенциал которого неуклонно возрастает и оказывает значительное влияние на повышение конкурентоспособности экономики страны в целом и ускоренное развитие смежных отраслей. Подчеркивается, что динамичное развитие гостиничного сектора в значительной степени зависит от изучения особенностей учета гостиничных услуг, а также применения эффективных форм и методов регулирования и поддержки развития малых гостиниц. Индустрия гостеприимства является одним из перспективных направлений развития российской экономики. Формирование новой социально-экономической среды существенно изменяет положение и роль гостиничных структур в национальном хозяйстве России, вносит значительные коррективы в механизмы макроэкономического, межфирменного и внутрихозяйственного регулирования их деятельности. Предприятия гостиничного комплекса являются сложным хозяйственным механизмом по производству и предоставлению услуг и включают в себя несколько разноплановых видов деятельности: В связи с этим финансовая деятельность гостиничных предприятий имеет ряд особенностей. Гостиничное хозяйство непосредственно связано с туристской индустрией - достаточно специфической и многогранной отраслью экономики, объединяющей предприятия, производящие как материальные, так и нематериальные продукты услуги. Роль и значение гостиничного сектора повсеместно возрастает, только в Москве до г.

Гостиничные услуги

Использование жилых помещений в качестве гостиничных номеров 29 Июл Практически в каждом жилом доме, расположенном в центральной части более-менее крупного города, существует несколько квартир, которые используются для кратковременного размещения граждан. Иногда"квартиры-гостиницы" занимают целые этажи.

Количество собственников, избравших подобный вариант использования принадлежащих им квартир, значительно возросло в последние годы. Финансовый кризис и резкое снижение цен на рынке жилой недвижимости привели к тому, что многие собственники предпочитают продаже жилых помещений предоставление их во временное пользование за плату.

Основные фонды гостиничного предприятия: структура и классификация Основной капитал — это денежная оценка основных фондов как жилищно- коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, культуры. . Главная туристская составляющая в каждом государстве - гостиничный бизнес.

Почему развитие гостиничного бизнеса в России перспективно? Гостиничный бизнес простыми словами Гостиничный бизнес — один из наиболее привлекательных сегодня видов предпринимательской деятельности. С начала х годов в России, ровно, как и во многих западных странах, количество фирм и людей, занятых в данной сфере, возросло и продолжает увеличиваться.

При этом в России в большинстве регионов наблюдается нехватка отелей бизнес и премиум класса, а вариантов эконом-класса с достойной репутацией — и того меньше. Что значит гостиничный бизнес — простыми словами Гостиничный бизнес — это сфера предпринимательской деятельности, целью которой является получение прибыли за счет предоставления услуг размещения гостей в специальных помещениях и определенного сервиса.

Гостиницы, отели и хостелы классифицируются по международной системе стандартов, простыми словами, по количеству звезд у заведения. В России указанная классификация также актуальна. В некоторых восточных странах действует иная система классификации по баллам. В РФ звезды присваиваются, исходя из количества баллов, набранных предприятием по утвержденным нормативам.

Категории звездности гостиниц и уровня сервиса: Без звезд.

Для аттестации гостиницы следует заполнить анкету с указанием: После предварительного заключения по данным анкетным материалам группа экспертов проверяет соответствие анкеты аттестации фактическому положению и выносит соответствующее предположение по присвоению гостинице той или иной категории. Данная категория может быть понижена или повышена в аналогичном порядке.

Классификация гостиниц, действующая в Российской Федерации, основана на системе звезд.

Первые три вида этой недвижимости сдаются в аренду на разных условиях жилых помещений и жилищного фонда, суд апелляционной инстанции указал, . связано в том числе со спецификой и рисками гостиничного бизнеса.

При этом обычный вариант аренды не годится, так как при арендных отношениях необходим договор с арендатором, который должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции с указанием фиксированной оплаты за определенный срок, независимо от фактического проживания в данном помещении. Поэтому необходимо использовать один из следующих вариантов: Все эти варианты являются аналогами аренды и на них распространяются все правовые отношения, связанные с этим. Пункт 1 ст. Из всех вариантов письменной формы договора, определенных в п.

Такой способ представляет собой фиксацию воли обеих сторон на едином бумажном носителе. К такой форме договора применяются также требования ст. Предметом данной сделки служит недвижимое имущество, поскольку здания и сооружения прочно связаны с землей п. Сделки с недвижимым имуществом, согласно ст. В отношении ст. В комментируемой статье как раз и содержится такое специальное регулирование.

Гостиничная деятельность и понятие «гостиничного продукта»

Основываясь на практике как отечественного, так и зарубежного опыта, можно констатировать факт, что гостиничная индустрия является быстро развивающейся, высокоприбыльной отраслью экономики государства, частью туристического бизнеса, обладающей значительным потенциалом дальнейшего развития. Именно эта причина обуславливает тот факт, что происходящее в нынешних условиях опережающее развитие сферы услуг как никогда требует рассмотрение проблемы рынка гостиничных услуг и путей их решения.

Ключевые слова: 32, 30, 31 Цитировать публикацию: Забержинский Б. Гостиничная индустрия:

Вместе с тем нельзя не учитывать включенность в гостиничный бизнес В г. ожидается увеличение гостиничного фонда столицы до 70,2 тыс. мест. . деятельности гостиничного предприятия, и выручка от этого вида услуг стоимость, цена, тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и др. не.

Жилищно-эксплутационные и ремонтно-строительные предприятия и организации Государственный и муниципальный жилищный фонд города муниципального образования Рис. Схема управления процессом эксплуатации жилищного фонда города в условиях жилищной реформы Основными участниками предлагаемой системы взаимоотношений являются администрация города, служба заказчика, городские жилищно-эксплуатационные организации, население, проживающее в муниципальном или государственном городском жилищном фонде, а также альтернативные структуры: Кроме того, в качестве участников могут выступать также различные специализированные службы, лицензионные структуры, банки, страховые компании и ряд других.

Администрация организует управление эксплуатацией жилищного фонда города и обеспечивает привлечение необходимых ресурсов. Служба заказчика выступает от лица города, формирует муниципальный заказ на содержание и ремонт жилья, заключает договоры с производителями работ и потребителями услуг, обеспечивает контроль за проведением и сдачей выполненных работ. Городские жилищно-эксплуатационные организации проводят работы по содержанию и ремонту городского жилищного фонда, а также фонда других форм собственности в соответствии с договорными обязательствами.

Организационно-правовая форма - государственные унитарные производственные организации. Управляющие компании представляют собой негосударственные и немуниципальные организации, имеющие разнообразный статус, в том числе частной фирмы, но выполняющие функции заказчика по договору с городом или с негосударственными структурами на содержание жилищного фонда.

Бородина В.В. Ресторанно-гостиничный бизнес

Примечание - Расположение средств размещения в жилых домах регулируется законодательством Российской Федерации. Примечание - Средства размещения, подтвердившие категорию в системах добровольной сертификации, должны соответствовать требованиям, установленным этими Системами. Для курящих туристов могут быть предусмотрены специально оборудованные места для курения.

На прилегающей территории рекомендуется оборудовать вымощенные пешеходные дорожки.

Категорий земель семь, видов разрешенного использования — почти Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если вы с Анапы и у вас есть гостиничный бизнес, то этим летом вы . нагрузку, планируемую загрузку, среднюю стоимость номерного фонда и тд.

Вконтакте Одноклассники Госдума запретила гостиницы и хостелы в многоквартирных домах Отельеры пытаются найти лазейки в новом законопроекте, которые могли бы спасти их бизнес Госдума приняла во втором чтении законопроект, запрещающий организацию гостиниц в многоквартирных домах. Поправка направлена на защиту прав людей, проживающих рядом с хостелами, указано в сообщении Госдумы. По замыслу депутатов в жилых помещениях не допускается размещения не только промышленных производств, но и гостиниц.

Кроме того, в ч. К ним относятся все услуги по предоставлению физическим лицам средств размещения и иных услуг, предусмотренных утвержденными правительством правилами предоставления гостиничных услуг ИП и юридическими лицами. Таким образом, в жилых домах под запрет попадут все виды гостиниц:

Правовое регулирование гостиничной деятельности в Российской Федерации

Организация арендует несколько квартир, в которых размещает граждан за плату? Право платить ЕНВД имеет арендатор, оказывающий гостиничные услуги. Под ЕНВД подпадает предпринимательская деятельность по оказанию гостиничных услуг.

Применение ЕНВД при предоставлении гостиничных услуг не зависит от формы . При этом физическим показателем для данного вида деятельности является общая . Цитата (То):в аренду помещение выведенное из жилого фонда гостиничный бизнес - возможно применение ЕНВД.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

Современное состояние и развитие индустрии гостеприимства Интеграционные процессы в гостиничной индустрии В мировой гостиничной индустрии различают следующие разновидности гостиниц по характеру взаимоотношений между владельцем предпринимателем, собственником гостиницы группой гостиниц и управленческим звеном гостиницы. Независимые гостиницы, находящиеся во владении, распоряжении и пользовании владельца: Гостиницы, входящие в гостиничные цепи объединения , которые в зависимости от условий вхождения в эти объединения различаются следующим образом: Гостиницы, являющиеся полноправными членами цепей, объединенных общей собственностью владельцев, осуществляющих коллективный бизнес, и гостиницы, управляемые администрацией цепи - представителями собственников.

Руководство администрация цепи несет полную ответственность за исход бизнеса и управления и соответственно имеет полное право на получение прибыли.

Гостиничный бизнес, являясь одним из видов экономической деятельности, прямо В Европе находится 3/4 от общего фонда гостиничных номеров.

Служба бронирования В гостинице процесс обслуживания гостей начинается именно с бронирования, под которым понимается предварительный заказ мест и номеров. Функции бронирования осуществляют либо менеджеры отдела бронирования гостиницы, либо непосредственно служба приема и размещения гостей. Как правило, турист или бизнесмен, не желающий сталкиваться с трудностями найма временного жилья, обязательно свяжется с такой службой и подаст заявку на бронирование места или номера. К функциям службы бронирования относятся: Прием заявок осуществляется по телефону, факсу, телексу, по почте письму или телеграмме , с помощью компьютерных систем бронирования.

В каждой заявке должна содержаться следующая информация: Организация, подающая заявку на бронирование, указывает также свои реквизиты наименование, адрес, телефон, факс, номер счета в банке и т. В том случае, если гостиница может предоставить свои услуги по проживанию, организации должно быть направлено подтверждение заявки. В противном случае она должна послать отказ.

Подтверждение заявки — это специальное уведомление о том, что гостю будет предоставлено размещение в гостинице.

Организационные структуры менеджмента в гостиничном бизнесе

Гостиничные услуги и наем жилого помещения Козырева Л. Дата размещения статьи: Это приводит к тому, что гостиничные услуги предлагают не только гостиницы и отели, но и владельцы всех иных средств размещения и проживания, включая жилые дома и квартиры. К чему приводит такая конкуренция, несложно догадаться.

Новые формы и методы управления эксплуатацией жилищного фонда города: Организация эксплуатации жилищного фонда требует формирования.

Обязательная классификация гостиниц: Запрет же на оказание гостиничных услуг в отсутствие свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, а также на использование в деятельности в том числе указание в названии или рекламе отличной от указанной в таком свидетельстве категории будет вводиться постепенно и начнет действовать: С этих же дат нарушение данного запрета будет наказываться административным штрафом ч. Тем не менее положение о классификации гостиниц и порядок аккредитации осуществляющих ее организаций пока не утверждены.

Одна из причин — осуществленная в сентябре передача полномочий по регулированию туристской отрасли Минэкономразвития России. Как отметил на состоявшемся 13 декабря заседании Экспертного совета по туризму при Комитете Совета Федерации по социальной политике заместитель Министра экономического развития РФ Сергей Галкин, переданные министерству проекты соответствующих постановлений правительства, разработанные Минкультуры России именно к его компетенции ранее относился туризм , нуждаются в существенной доработке с учетом предложений представителей отрасли.

Замечаний у профессионального сообщества к документам, которые, кстати, уже прошли процедуру публичного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов 1 , немало. Остановимся на наиболее существенных из них. Положения, реализация которых может стать проблематичной Проектом положения о классификации гостиниц далее — Проект положения о классификации предусматривается три системы классификации: С массивом судебных решений по спорам, связанным с классификацией объектов туристской индустрии, можно ознакомиться в Энциклопедии судебной практики интернет-версии системы ГАРАНТ.

Участок, дом, бизнес - 100.000$. умопомрачительные виды, климат, социум ... - в подарок)))